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▲股市慘,房市也冷到不行。(圖/記者張一中攝)

記者林信男/台北報導

近期台股表現不佳,6日甚至跌破8500點,創近18個月新低,股市重挫,連帶影響建案打廣告的意願。根據《好房網不動產週報》統計,6、7月6大報的建案廣告量,從6月的每周80至85批,減少至7月的70到75批,7月最後1周甚至只剩62批,創下近2個月最低紀錄。

《好房網不動產南投外籍英文家教 花蓮英文家教班 台東英文家教班週報》發現,7月最後1周建案報紙廣告量,只剩62批,北台灣有39個建案曝光,較6、7月周平均曝光建案量,少了約4分之1。

《好房網不動產週報》指出,高雄市的豪宅新成屋案「雄崗花園美術館」、「京城鉅誕」、「國家1號院」,陸續暫停了廣告;統計亦發現,新成屋建案已成為現階段的銷售主軸,不只在北台灣,台中與高雄地區,也都是以新成屋的報紙廣告曝光為主。

好房網雜誌社長倪子仁表示,6月初房地合一稅制定案後,原本預期下半年新成屋可獲得奢侈稅落日條款加持,但大部分建案並未明顯降價,導致買賣雙方持續僵持,成交量不見起色。

倪子仁認為,股市、房市低迷,民眾對房市的信心薄弱,雖然已有建案價格下修,議價空間也有擴大跡象,可是買賣雙方對成交價格的認知差距仍大,由此可見,「降價換成交量」將是創造建商、代銷與購屋者「三贏」的最佳作法。

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